चीन ने कर्ज में डूबे संपत्ति क्षेत्र को सहारा देने के लिए 138 अरब डॉलर की अतिरिक्त धनराशि देने का वादा किया है

बीजिंग/हांगकांग, – चीन ने शुक्रवार को संकटग्रस्त संपत्ति क्षेत्र को स्थिर करने के लिए “ऐतिहासिक” कदमों की घोषणा की, जिसमें केंद्रीय बैंक ने 1 ट्रिलियन युआन की अतिरिक्त फंडिंग की सुविधा दी, बंधक नियमों को आसान बनाया, और स्थानीय सरकारें “कुछ” अपार्टमेंट खरीदने के लिए तैयार हैं।

विश्लेषकों ने इस क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए बीजिंग के कदम को सकारात्मक माना, लेकिन कहा कि इन्वेंट्री को खाली करने के लिए दी जाने वाली सुविधा की मात्रा का बड़ा प्रभाव पड़ने की संभावना नहीं है।

इस क्षेत्र के लिए सरकार के हालिया उपायों की सूची निम्नलिखित है, जो दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था का लगभग पांचवां हिस्सा है।

17 मई – चीन के उप प्रधान मंत्री हे लिफेंग ने एक बैठक में कहा कि नगरपालिका सरकारें बिना बिके घरों को “उचित” कीमतों पर खरीद सकती हैं और उन्हें किफायती आवास के लिए उपयोग कर सकती हैं। उन्होंने यह भी कहा कि स्थानीय सरकारें डेवलपर्स को बेची गई जमीन को दोबारा खरीद सकती हैं।

17 मई – चीन के केंद्रीय बैंक ने कहा कि वह स्थानीय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों को पूर्ण और बिना बिके घरों को खरीदने में सहायता करने के लिए 300 बिलियन युआन की पुनः ऋण सुविधा स्थापित करेगा, और उसे उम्मीद है कि यह फंड 500 बिलियन युआन के बैंक ऋण को बढ़ावा देगा।

इसने यह भी कहा कि यह आवास विकास को समर्थन देने के लिए अतिरिक्त 500 बिलियन युआन की अतिरिक्त ऋण सुविधा जारी करेगा।

चीन के केंद्रीय बैंक ने अलग से कहा कि वह पहले और दूसरे घर खरीदने वालों के लिए डाउन-पेमेंट अनुपात में क्रमशः 15% और 25% से कम की कटौती करेगा। यह राष्ट्रीय स्तर पर पहले और दूसरे घरों के लिए बंधक के लिए ब्याज दरों के न्यूनतम स्तर को भी समाप्त कर देगा।

15 मई – हांग्जो के लिनन जिले के आवास प्राधिकरण का कहना है कि वह सार्वजनिक किराये के आवास के लिए अपार्टमेंट के एक बैच का अधिग्रहण करेगा।

मई – 50 से अधिक शहरों ने “पुराने की जगह नये अपार्टमेंट की अदला-बदली” अपार्टमेंट योजना की घोषणा की है।

अप्रैल-मई – चीनी शीर्ष स्तरीय शहरों बीजिंग और शेन्ज़ेन ने कुछ घर खरीद प्रतिबंधों में ढील दी, चेंगदू और हांग्जो सहित दूसरे स्तर के शहरों ने सभी खरीद प्रतिबंध हटा दिए।

20 फरवरी – चीन ने पांच-वर्षीय ऋण प्रधान दर में 25 आधार अंकों की कटौती की, यह दर में अब तक की सबसे बड़ी कटौती है।

26 जनवरी – चीन के आवास अधिकारियों ने “परियोजना श्वेतसूची” तंत्र शुरू किया, जिसमें शहर की सरकारों से कहा गया कि उन्हें वित्तपोषण समर्थन के लिए उपयुक्त स्थानीय संपत्ति परियोजनाओं की एक सूची प्रदान करनी चाहिए, और इन परियोजनाओं की वित्तपोषण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए स्थानीय वित्तीय संस्थानों के साथ समन्वय करना चाहिए।

14 सितंबर – चीन के केंद्रीय बैंक ने कहा कि वह तरलता को बढ़ावा देने के लिए इस साल दूसरी बार बैंकों द्वारा रिजर्व के रूप में रखी जाने वाली नकदी की मात्रा में कटौती करेगा।

31 अगस्त – चीन के केंद्रीय बैंक और वित्तीय नियामक ने घर खरीदने वालों के लिए कुछ उधार नियमों में ढील दी, जिसमें पहले घर खरीदने वालों के लिए मौजूदा बंधक दरों को कम करना और कुछ शहरों में डाउन पेमेंट अनुपात शामिल है।

अगस्त 30-सितंबर। 1 – प्रमुख चीनी शहरों ने कहा कि वे लोगों को उनके क्रेडिट रिकॉर्ड की परवाह किए बिना पहली बार घर खरीदने के लिए अधिमान्य ऋण लेने की अनुमति देंगे।

25 अगस्त – स्थानीय सरकारों को एक बंधक नियम को ख़त्म करने की अनुमति दी गई ताकि राज्य मीडिया शिन्हुआ के अनुसार, जिन लोगों ने घर खरीदा है, लेकिन फिर बंधक चुकाने के बाद इसे बेच दिया, उन्हें पहली बार घर खरीदने वालों के रूप में तरजीही ऋण मिल सके।

25 अगस्त – चीन की कैबिनेट ने किफायती आवास की योजना और निर्माण के लिए दिशानिर्देशों को मंजूरी दी।

21 अगस्त – चीन ने अपनी एक साल की बेंचमार्क ऋण दर में कटौती की।

24 जुलाई – चीन के शीर्ष नेताओं ने पोलित ब्यूरो की बैठक की और आधिकारिक रीडआउट में “रहने के लिए आवास, अटकलों के लिए नहीं” वाक्यांश को हटा दिया।

21 जुलाई – कैबिनेट ने “शहरी गांवों” या मेगासिटी में अविकसित क्षेत्रों को बदलने के लिए दिशानिर्देशों को मंजूरी दी, जो संपत्ति निवेश को कम करने में मदद करेगी।

10 जुलाई – चीन के केंद्रीय बैंक ने रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए नवंबर बचाव पैकेज में कुछ नीतियों को 2024 के अंत तक बढ़ा दिया।

20 जून – चीन के केंद्रीय बैंक ने 10 महीनों में पहली बार अपने प्रमुख ऋण बेंचमार्क या ऋण प्रमुख दरों में कटौती की।

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